Чтобы выявить реальное состояние сооружения или здания, необходимо провести их техническую экспертизу. Это позволяет максимально сократить риск эксплуатации объектов строения.

Причины технической экспертизы

Обследование домов бывает плановым или экстренным, вызванным объективными обстоятельствами:

• стихийным бедствием;
• техногенной катастрофой;
• подготовкой к капремонту здания / его переоборудованию / восстановлению / сносу;
• необходимостью оценки состояния постройки для заключения сделки купли-продажи.

Эксперты и заказчики

Техническое обследование зданий и сооружений осуществляется дипломированными экспертами, имеющими высокую квалификацию и спецдопуски СРО. В своей работе, опираясь на ГОСТы и СНиПы, они используют следующие методы:

• наружный осмотр здания;
• фиксацию дефектов с помощью спецсредств;
• лабораторный анализ взятых образцов;
• сверочные расчеты и чертежи;
• инженерно-геологические работы.

На основе профессионального обследования эксперты выдадут аргументированное заключение о реальном состоянии постройки. В дальнейшем этот юридический документ поможет защитить интересы заказчика в межведомственных и судебных разбирательствах.

Экспертная комиссия может быть нанята как гражданами, так и юридическим лицом. В качестве объекта обследования допускается любое строение — жилое, коммерческое, промышленное. Заказать услуги независимого технического заказчик в Москве можно в компании ООО «Д. и П.-стройинвест»

Мероприятия по техническому мониторингу:

• техническое обследование зданий и сооружений на предмет степени износа их инженерных сетей (канализации, водопровода, систем отопления и электроснабжения);
• определение прочности элементов строительных конструкций (кровли, основания, перекрытий, лестничных пролетов): выявление конструктивных изъянов и вызвавших их причин, просчет потенциальных последствий и предложение мер по предотвращению их;
• обследование домов, пострадавших от катастрофы (природной или связанной с деятельностью человека), с точки зрения нанесенного ущерба, возможности дальнейшей эксплуатации и расходов на восстановление;
• анализ состояния объектов незавершенного строительства с последующими рекомендациями насчет целесообразности инвестиций в дальнейшее строительство;
• установление прочностных свойств объектов, при строении которых были допущены отступления от заказанного проекта.

Как правило, перечень мероприятий по технической экспертизе определяет заказчик. Результатом скрупулезного обследования указанных объектов становится письменный отчет экспертов с перечнем выявленных дефектов, аналитическими выводами и соответствующими рекомендациями.